Varsel om oppstart av planarbeid – detaljregulering av Østre Rosten 125 og gnr/bnr 313/651, Sandmoen bussedepot i Trondheim kommune

Formålet med planen er å legge til rette for et nytt bussdepot på Sandmoen, som en del av utviklingen av kollektivtilbudet i Trondheim kommune. Dette innebærer å erstatte eksisterende overflateparkering med nybygg og parkering i etasjer, samt å forbedre de interne forholdene på tomten for å effektivisere driften. Planen tar også høyde for behovet for tilleggsareal og inkluderer muligheter for en utvidelse av depotområdet, noe som kan bidra til å redusere kostnadene og skape et mer effektivt kollektivknutepunkt.

Årsaken til behovet for kapasitetsøkning er at depotet på Sorgenfri skal avvikles, da Trondheim kommune ønsker å bruke dette arealet til byutvikling. Prosjektet er i tråd med Trondheim kommuneplanens arealdel 2022–2034, vedtatt 26.09.2024, og Byvekstavtalen for Trondheimsområdet 2023–2029, som understreker behovet for et nytt bussdepot på Sandmoen innen 2029.

Tiltakshaver er Trøndelag fylkeskommune. Forslagsstiller er Henning Larsen Arkitekter.

Gi innspill

Alle som er berørt av arbeidet med reguleringsplanen, samt relevante offentlige myndigheter, vil motta brev med informasjon om planoppstart. Det ønskes i denne omgang innspill til oppstart av reguleringsarbeidet. 

Kommentarer og innspill til planarbeidet sendes innen 01.09.2025 til:

Henning Larsen v/ Malin Loe på e-post
malin.loe@henninglarsen.com

Eller skriftlig til:
Henning Larsen AS
Kobbes gate 2
Postboks 9420 Torgarden
7493 TRONDHEIM

Det blir også mulig med innspill når planforslaget legges ut til offentlig ettersyn.

Planområdet

Planområdet berører primært eiendom 313/632 og 313/651. Vegareal innenfor eiendom 313/585, 313/643 og 317/21 berøres også. Planområde har et areal på ca. 82,9 daa. Tomten er i dag delt i flere delområder og eies av Trøndelag Fylkeskommune. Området er i stor grad utviklet for kollektivtransport, men har også andre fasiliteter som vaskehaller, servicebygg og tilknyttede infrastruktur.

Fagvurderinger og KU

Geotekniske og miljøgeologiske vurderinger skal gjennomføres. Grunnboringer er allerede gjennomført. Dersom det blir behov for flere undersøkelser, vil berørte grunneiere kontaktes.

Tiltaket er vurdert til å utløse krav om konsekvensutredning jf. Forskrift om konsekvensutredning av 1.juli 2017. Se vedlagte tilbakemeldingsbrev fra Byplankontoret og Planinitiativ for mer opplysninger om planarbeidet.

Hva skjer videre?

Etter varslingsperiodens utløp, blir det satt i gang utarbeidelse av planforslag.

Når planforslaget er akseptert av Byplankontoret og vurdert av Bygningsrådet, sendes det ut på høring og offentlig ettersyn. Berørte parter vil da bli tilskrevet og få anledning til å komme med merknader til planforslaget.

Planforslag til offentlig ettersyn blir også kunngjort på kommunens nettsider og fylkeskommunens nettsider.

Etter offentlig ettersyn vurderer fylkeskommunen hvorvidt planforslaget skal endres/revideres, før det fremmes for endelig vedtak i Trondheim kommune.

Vedtatt reguleringsplan blir kunngjort gjennom annonse i lokalpressen og på kommunens hjemmeside. Det blir også sendt ut brev til registrerte grunneiere og festere i planområdet og naboer til dette, når disse blir direkte berørt. Underretningen vil inneholde informasjon om klageadgang og frist for klage.

Spørsmål til planarbeidet kan stilles til: 

Prosjektleder ved Trøndelag fylkeskommune:
Anne Cathrine Nessmo,
e-post: annnes@trondelagfylke.no
telefon: 472 71 327

Arealplanlegger ved Henning Larsen:
Eirik Gerhard Lind,
E-post: eirik.lind@henninglarsen.com
telefon: +47 906 38 584

 

Vedlegg:

1. Planinitiativ
2. Planavgrensning
3. Tilbakemelding etter oppstartsmøte